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上海银行大厦

陆家嘴核心C位 · 大师设计 · LEED金级 · 一线江景 · 纯金融圈层

项目简介

上海银行大厦 坐落于上海浦东陆家嘴金融贸易区的核心腹地——银城中路168号,堪称全球金融“中国坐标”上的璀璨明珠。作为中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区,陆家嘴是上海国际金融中心的核心承载区,汇聚了全国近三分之一的外资法人银行、约一半的外资保险机构,掌控着全国大部分的跨境人民币结算量,是名副其实的资本“强磁场”。

项目北眺蜿蜒黄浦江,推窗即可尽览江景盛景;南邻开阔的陆家嘴中央绿地,让办公空间与自然绿意无缝衔接。从区位价值来看,它不仅是陆家嘴金融集群的重要组成部分,更与中国银行、建设银行等中外金融机构紧密环绕,形成了高密度的金融产业生态圈,精准匹配金融企业的业务联动需求。

交通网络四通八达,步行3分钟即可直达地铁2号线、14号线陆家嘴站,1分钟车程可达延安东路隧道,2分钟可达新建路隧道,立体交通网络快速串联上海各核心区域,成为陆家嘴金融版图中兼具形象与效率的重要节点。大厦由世界著名的日本丹下健三都市建筑设计研究所操刀,外观取意古典“官椅”造型,搭配意大利进口花岗岩外立面,质感厚重沉稳,低调中尽显华贵,完美传递出金融企业稳健发展的核心气场。项目还打造了38米挑高的6层全玻璃中庭,以“引水入室”的水景设计融合自然光,动静之间将自然与艺术搬进办公空间。

上海银行大厦豪华中庭 一线黄浦江景视野 大师设计建筑外观 陆家嘴核心区位

四大核心卖点

大师级建筑美学

丹下健三事务所设计,意大利花岗岩外立面,38米挑高中庭,LEED金级认证,彰显企业高端稳健形象。

全维高效配置

90-2600㎡灵活面积,16部富士达客梯,VAV中央空调,2.7米层高,400车位,物业费仅38元/㎡·月,性价比极高。

自然与繁华共生

北眺黄浦江景,南邻中央绿地。周边五星酒店、国金中心、正大广场环绕,商务生活配套顶级。

纯粹金融圈层

上海银行总部入驻,周边中行、建行、瑞穗等金融机构环绕,东吴证券等知名企业已入驻,资源联动高效。

项目核心参数

参考租金

5 - 6 元/㎡·天

物业费

38 元/㎡·月

整层面积

2,600 ㎡

分割面积

90 - 2,600 ㎡

电梯配置

16部客梯 (富士达)

空调系统

VAV中央空调 (8:00-18:00)

停车位

342个 (1800元/月)

得房率

约65%

项目实景图库

大厦外立面全景 豪华大堂实景 标准层办公空间 中庭水景设计 会议室实拍 员工休息区 电梯厅及走廊 周边陆家嘴景观

视频看房

上海银行大厦建筑与中庭展示

本视频展示了项目由丹下健三事务所设计的标志性外观、38米挑高豪华中庭水景以及意大利进口花岗岩外立面的细节,感受大师级建筑美学。

精装修办公空间全景漫游

带您沉浸式体验2107、2108等精装修房源,展示带家具工位、独立经理室、LOGO形象墙等实景,呈现拎包入驻的便捷体验。

标准层平面示意图

上海银行大厦标准层平面图

标准层面积约2600㎡,得房率约65%,方正无柱,可灵活分割为90㎡起租的独立单元,满足不同规模企业需求。

在租精装修房源推荐

以下房源均为精装修带家具,可直接入驻,配置LOGO形象墙、员工区、总经理室。

房号 面积 工位/经理间 月租金(特价)
2107套间 160㎡ 10工位 + 2经理间 3.2万元/月
2108套间 190㎡ 12工位 + 2经理间 3.6万元/月
2109套间 170㎡ 10工位 + 2经理间 3.4万元/月
2110套间 170㎡ 10工位 + 2经理间 3.2万元/月
2111套间 220㎡ 12工位 + 3经理间 4.0万元/月
2112套间 52㎡ 6工位 0.8万元/月
2115套间 105㎡ 8工位 + 1经理间 1.8万元/月
2119套间 210㎡ 18工位 + 2经理间 3.95万元/月
2120套间 190㎡ 12工位 + 2经理间 3.8万元/月
2121套间 170㎡ 10工位 + 2经理间 3.4万元/月

交通区位

上海银行大厦交通区位图

核心地址

上海市浦东新区银城中路168号 (陆家嘴街道)

地铁:2号线、14号线陆家嘴站 (步行3分钟)

隧道:延安东路隧道、新建路隧道

浦东新区产业政策支持

陆家嘴作为上海国际金融中心核心区,入驻企业可享受浦东新区及上海市针对金融科技、人工智能、集成电路等重点产业的专项扶持政策:

科技金融专项

对持牌金融科技企业、金融科技研发中心落户给予开办补贴、租金补贴及人才奖励,支持区块链、大数据风控等创新应用。

人工智能与大模型

对AI大模型研发、智能软件、AI数字广告等企业,给予研发费用补贴、场景开放支持及算力采购补贴,加速技术落地。

集成电路与技能机器人

对集成电路设计、封测及智能机器人核心部件企业,提供流片补贴、设备购置补贴及产业化专项基金支持。

生物医药研发

对医药研发外包服务(CRO)、创新药研发企业,提供临床试验补贴、研发用房租金减免及新药上市奖励。

算力基础设施

鼓励企业建设高性能计算中心,对采购公共算力服务的企业按年度支出给予最高30%的财政返还,降低研发成本。

绿色通道服务

陆家嘴管理局为重点引进企业提供“一对一”专员服务,协助办理工商、税务、人才落户等手续,提升入驻效率。

陆家嘴周边楼盘推荐

以下为上海银行大厦周边同区域优质写字楼,供您对比参考:

时代金融中心

参考租金:6~9元/㎡·天

面积:106~313㎡

管理费:47元/㎡·月

业主自营精装面积,商务中心2500~3500元/工位全含

瑞明大厦

参考租金:7~9元/㎡·天

面积:122~300㎡

管理费:40元/㎡·月

楼龄新品质佳,部分面积自带绝佳江景视野

花旗银行大厦

参考租金:5~8元/㎡·天

面积:96~630㎡

管理费:37元/㎡·月

部分面积自带一线江景,部分可加装独立空调

新上海国际大厦

参考租金:4~6元/㎡·天

面积:125~880㎡

管理费:30元/㎡·月

陆家嘴高性价比老牌地标,部分面积可谈

招商局大厦

参考租金:4~5元/㎡·天

面积:162~409㎡

管理费:30元/㎡·月

陆家嘴高性价比之选,部分面积可加装独立空调

国家开发银行大厦

参考租金:4~5元/㎡·天

面积:129~228㎡

管理费:28元/㎡·月

陆家嘴高性价比写字楼,管理费较低

中国保险大厦

参考租金:4~5元/㎡·天

面积:164~276㎡

管理费:35元/㎡·月

24小时独立空调,办公时间灵活

上海银行大厦

参考租金:5~8元/㎡·天

面积:137~353㎡

管理费:38元/㎡·月

大堂超级大气,老牌地标建筑,近地铁性价比高

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