上海银行大厦 坐落于上海浦东陆家嘴金融贸易区的核心腹地——银城中路168号,堪称全球金融“中国坐标”上的璀璨明珠。作为中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区,陆家嘴是上海国际金融中心的核心承载区,汇聚了全国近三分之一的外资法人银行、约一半的外资保险机构,掌控着全国大部分的跨境人民币结算量,是名副其实的资本“强磁场”。
项目北眺蜿蜒黄浦江,推窗即可尽览江景盛景;南邻开阔的陆家嘴中央绿地,让办公空间与自然绿意无缝衔接。从区位价值来看,它不仅是陆家嘴金融集群的重要组成部分,更与中国银行、建设银行等中外金融机构紧密环绕,形成了高密度的金融产业生态圈,精准匹配金融企业的业务联动需求。
交通网络四通八达,步行3分钟即可直达地铁2号线、14号线陆家嘴站,1分钟车程可达延安东路隧道,2分钟可达新建路隧道,立体交通网络快速串联上海各核心区域,成为陆家嘴金融版图中兼具形象与效率的重要节点。大厦由世界著名的日本丹下健三都市建筑设计研究所操刀,外观取意古典“官椅”造型,搭配意大利进口花岗岩外立面,质感厚重沉稳,低调中尽显华贵,完美传递出金融企业稳健发展的核心气场。项目还打造了38米挑高的6层全玻璃中庭,以“引水入室”的水景设计融合自然光,动静之间将自然与艺术搬进办公空间。
丹下健三事务所设计,意大利花岗岩外立面,38米挑高中庭,LEED金级认证,彰显企业高端稳健形象。
90-2600㎡灵活面积,16部富士达客梯,VAV中央空调,2.7米层高,400车位,物业费仅38元/㎡·月,性价比极高。
北眺黄浦江景,南邻中央绿地。周边五星酒店、国金中心、正大广场环绕,商务生活配套顶级。
上海银行总部入驻,周边中行、建行、瑞穗等金融机构环绕,东吴证券等知名企业已入驻,资源联动高效。
参考租金
5 - 6 元/㎡·天
物业费
38 元/㎡·月
整层面积
2,600 ㎡
分割面积
90 - 2,600 ㎡
电梯配置
16部客梯 (富士达)
空调系统
VAV中央空调 (8:00-18:00)
停车位
342个 (1800元/月)
得房率
约65%
本视频展示了项目由丹下健三事务所设计的标志性外观、38米挑高豪华中庭水景以及意大利进口花岗岩外立面的细节,感受大师级建筑美学。
带您沉浸式体验2107、2108等精装修房源,展示带家具工位、独立经理室、LOGO形象墙等实景,呈现拎包入驻的便捷体验。
标准层面积约2600㎡,得房率约65%,方正无柱,可灵活分割为90㎡起租的独立单元,满足不同规模企业需求。
以下房源均为精装修带家具,可直接入驻,配置LOGO形象墙、员工区、总经理室。
| 房号 | 面积 | 工位/经理间 | 月租金(特价) |
|---|---|---|---|
| 2107套间 | 160㎡ | 10工位 + 2经理间 | 3.2万元/月 |
| 2108套间 | 190㎡ | 12工位 + 2经理间 | 3.6万元/月 |
| 2109套间 | 170㎡ | 10工位 + 2经理间 | 3.4万元/月 |
| 2110套间 | 170㎡ | 10工位 + 2经理间 | 3.2万元/月 |
| 2111套间 | 220㎡ | 12工位 + 3经理间 | 4.0万元/月 |
| 2112套间 | 52㎡ | 6工位 | 0.8万元/月 |
| 2115套间 | 105㎡ | 8工位 + 1经理间 | 1.8万元/月 |
| 2119套间 | 210㎡ | 18工位 + 2经理间 | 3.95万元/月 |
| 2120套间 | 190㎡ | 12工位 + 2经理间 | 3.8万元/月 |
| 2121套间 | 170㎡ | 10工位 + 2经理间 | 3.4万元/月 |
上海市浦东新区银城中路168号 (陆家嘴街道)
地铁:2号线、14号线陆家嘴站 (步行3分钟)
隧道:延安东路隧道、新建路隧道
陆家嘴作为上海国际金融中心核心区,入驻企业可享受浦东新区及上海市针对金融科技、人工智能、集成电路等重点产业的专项扶持政策:
对持牌金融科技企业、金融科技研发中心落户给予开办补贴、租金补贴及人才奖励,支持区块链、大数据风控等创新应用。
对AI大模型研发、智能软件、AI数字广告等企业,给予研发费用补贴、场景开放支持及算力采购补贴,加速技术落地。
对集成电路设计、封测及智能机器人核心部件企业,提供流片补贴、设备购置补贴及产业化专项基金支持。
对医药研发外包服务(CRO)、创新药研发企业,提供临床试验补贴、研发用房租金减免及新药上市奖励。
鼓励企业建设高性能计算中心,对采购公共算力服务的企业按年度支出给予最高30%的财政返还,降低研发成本。
陆家嘴管理局为重点引进企业提供“一对一”专员服务,协助办理工商、税务、人才落户等手续,提升入驻效率。
以下为上海银行大厦周边同区域优质写字楼,供您对比参考:
参考租金:6~9元/㎡·天
面积:106~313㎡
管理费:47元/㎡·月
业主自营精装面积,商务中心2500~3500元/工位全含
参考租金:7~9元/㎡·天
面积:122~300㎡
管理费:40元/㎡·月
楼龄新品质佳,部分面积自带绝佳江景视野
参考租金:5~8元/㎡·天
面积:96~630㎡
管理费:37元/㎡·月
部分面积自带一线江景,部分可加装独立空调
参考租金:4~6元/㎡·天
面积:125~880㎡
管理费:30元/㎡·月
陆家嘴高性价比老牌地标,部分面积可谈
参考租金:4~5元/㎡·天
面积:162~409㎡
管理费:30元/㎡·月
陆家嘴高性价比之选,部分面积可加装独立空调
参考租金:4~5元/㎡·天
面积:129~228㎡
管理费:28元/㎡·月
陆家嘴高性价比写字楼,管理费较低
参考租金:4~5元/㎡·天
面积:164~276㎡
管理费:35元/㎡·月
24小时独立空调,办公时间灵活
参考租金:5~8元/㎡·天
面积:137~353㎡
管理费:38元/㎡·月
大堂超级大气,老牌地标建筑,近地铁性价比高